Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dornburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dornburg und Umgebung interessant? Dornburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dornburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dornburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditgeber ein Teilverkauf genehmigt hat, dann kann der Kreditnehmer (oder "Kreditnehmer") eine andere Wohnimmobilie erwerben Manchmal wird die Umkehrhypothek die bevorzugte Option eines "neuen Hauskäufers", auch wenn der Verkäufer die meisten oder alle Eigenschaften behält Umkehrhypotheken werden oft als "Zivilisationskredite" bezeichnet, und sie bieten eine größere finanzielle Sicherheit für ihre hypothekarisch belasteten Grundstücke und den Wert ihres Hauses Allerdings kann ein Teilverkauf riskant und profitabler sein als ein traditionelles Grundstück. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundbucheintrag in Dornburg? Wenn der Kreditnehmer bei einem Immobilien-Teilverkauf nicht nur mehr Platz im Haus hätte, sondern das Haus auch weniger wert wäre, kann der Kreditnehmer einen ähnlichen Antrag auf Hilfe bei der Erhebung eines geringen zusätzlichen Zinsbetrags für die Umkehrhypothek stellen. Da bei Umkehrhypotheken keine monatlichen Kreditprüfungen erforderlich sind, um die Zinsen zu decken, die sie zu einem Darlehen hinzufügen, kann der Kreditnehmer die Erhebung eines solchen zusätzlichen Zinsbetrags vermeiden In diesen Fällen müssen ein Hausbesitzer und sein Selbstzahler die Zahlung leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.759 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 65599, 65599 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
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