Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Limburg an der Lahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Limburg an der Lahn und Umgebung interessant? Limburg an der Lahn ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Limburg an der Lahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Limburg an der Lahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden jedoch zu den Zinsen für den Hauptsaldo des Darlehensnehmers auf der Hypothekenrechnung des Vormonats addiert. Wenn der Betrag der Zinsen den Wert der Wohnungen übersteigt, könnte sich auch der Hauptsaldo des Darlehensnehmers verringern, was bedeutet, dass die Hypothek für Sie nicht so finanziert wird, wie wenn Sie ein Darlehen zum gleichen Zinssatz aufnehmen würden. Wie sieht es aus mit Baufinanzierung in Limburg an der Lahn? Obwohl dies das allgemeine Muster ist, können einige umgekehrte Hypothekendarlehen als Kapitaldarlehen eingestuft werden Ein Kapitaldarlehen mit umgekehrter Hypothek ist eine Art von umgekehrter Hypothek, bei der die Hypothekendarlehenserlöse aus einem beliebigen Kapitaldarlehen, das eine Person gezahlt hat, Es kann sich um ein Gebäude mit zwei oder drei Schlafzimmern, zwei Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und einer Küche im Wert von 25.000 € handeln Eine Kapitalhypothek mit umgekehrter Hypothek ist das Kapital der Immobilie und führt zu einem Anteil des Begünstigten am Kapital, in der Regel dem Kapitalbetrag des Darlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 65549, 65550, 65551, 65552, 65553, 65554, 65555, 65556, 65549, 65550, 65551, 65552, 65553, 65554, 65555, 65556 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
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