Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mengerskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mengerskirchen und Umgebung interessant? Mengerskirchen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mengerskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mengerskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Umkehrhypothekendarlehen kann geändert und/oder um ein weiteres Jahr verlängert werden, nachdem der Darlehensnehmer vollständig für die Hypothekenzahlung qualifiziert ist Für die Umkehrhypothek ist in der Regel ein neues Kaufformular für jede festgelegte Immobilie innerhalb von fünf Jahren erforderlich, sowie ein neuer Auftrag zur Titeländerung, wie gesetzlich vorgeschrieben. Die meisten Umkehrhypothekendarlehen sollen alle Immobilienwerte abdecken, die auf dem ursprünglichen Kaufformular möglicherweise anfallen. Und Reihenhaus in Mengerskirchen? Es ist immer noch im Sinne des Kreditnehmers, dem neuen Eigentümer das Recht einzuräumen, die Wohnung als Hauptwohnsitz zu nutzen. Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken Für beide Arten von Umkehrhypotheken sind monatliche Hypothekenzahlungen erforderlich Der Kreditnehmer oder sein Nachlass ist für alle oder die meisten der ausstehenden Zahlungen verantwortlich, die sich aus einem Immobilien-Teilverkauf ergeben würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.759 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 35794 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
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