Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Villmar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Villmar und Umgebung interessant? Villmar ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Villmar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Villmar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn sich der Wert des Hauses weiter verschlechtert, als für die Rückzahlung des Kredits erforderlich ist (d. h. der Wert des Hauses liegt deutlich unter dem Zinsbetrag, der normalerweise gezahlt werden müsste, sobald das Haus in den Besitz des Eigentümers übergeht), werden die Zinsen gekürzt Der Betrag der Zinsen, der zurückgefordert werden kann, ist in der Regel niedriger als der Betrag des Eigenkapitals, der zurückgefordert werden könnte. Aber Kreditrechner in Villmar? Bei gemeinnützigen Einrichtungen wird davon ausgegangen, dass der höhere Darlehenssaldo der Hauptgrund für das Darlehen ist, aber andere Faktoren wirken sich nicht auf die Höhe der Zinsen aus, da sie nicht mit der jeweiligen Immobilie zusammenhängen Wege sind auch eine Methode, um gezielter an das persönliche Vermögen des Kreditnehmers heranzukommen Viele Unternehmen betreiben mehrere Wege zum Kreditnehmer, um den Zugang zu verbessern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.759 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 65606 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
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