Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wettenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wettenberg und Umgebung interessant? Wettenberg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Gießen. Der Kreissitz befindet sich in Gießen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wettenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wettenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist jede Umkehrhypothek eine sichere Investition sowohl für das Haus als auch für den Kreditnehmer. Wenn der Kreditgeber die Immobilie eines Kreditnehmers für zu riskant hält (z. B. ein unbebautes Haus), kann er einen höheren Gesamtbetrag als die Hypothek auf das Haus verlangen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht dem Hausbesitzer nicht automatisch die Umwandlung in eine teurere Hypothek, da ein Darlehen zu einem niedrigeren Preis verkauft oder an einen neuen Hypothekengeber übertragen werden kann. Die Hypothekenzinsen für alle wichtigen Subprime-Hypotheken für Wohngebäude variieren und unterliegen je nach Tag und Datum unterschiedlichen Schwankungen. Jedoch Reihenhaus in Wettenberg? Kreditnehmer, die ein Teilverkauf haben, können vor ihrem Tod eine neue Wohnung, eine Ratenzahlungsvereinbarung oder eine Darlehensänderung erhalten Wenn der Betrag einer Zinssenkung von der Schuld abgezogen wird, verbleibt dem Kreditnehmer (oder einem seiner Begünstigten) am Ende der 30-jährigen Laufzeit derselbe Saldo Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einem Paar, den Luxus eines traditionellen Hauses zu genießen und frei von dem Stress oder den Schwierigkeiten zu sein, die viele Hypotheken mit sich bringen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 272.874 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Fläche | 855 km² |
| Postleitzahlen | 35435 |
| Verwaltungssitz | Gießen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wettenberg (Preise in EUR pro m²)
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