Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lollar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lollar und Umgebung interessant? Lollar ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Gießen. Der Kreissitz befindet sich in Gießen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lollar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lollar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Hauseigentümer werden bei einem Immobilien-Teilverkauf im Stich gelassen Das Hauptproblem bei Umkehrhypotheken besteht darin, dass Menschen, die in einem Haus leben, das zwangsversteigert wurde, viel anfälliger dafür sind, in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten und zu sterben. Die Regierung sagt den Menschen, die in dem Haus leben, nicht, dass dies der Fall ist, aber einige Personen, darunter auch Menschen, die seit 30 Jahren in dem Haus leben, ziehen jetzt ebenfalls aus Eine große Anzahl von Menschen, die derzeit in diesem Haus leben, tun dies unter Bedingungen, die eigentlich keinen Unterschied beim Verlust ihres Heims machen. Was kann man halten von Eigentumgswohnung in Lollar? Ein Rentnerehepaar oder eine behinderte Person kann zum Beispiel ein anderes Haus haben wollen, aber trotzdem weniger Zinsen bekommen, wenn das Haus für die verbleibenden Jahre Zinssätze hat Der Kapitalbetrag des Kredits sollte nach der "normalen" Methode berechnet werden. Diese Methode wird seit über 100 Jahren angewandt, und die meisten Verbraucher zahlen seit vielen Jahrzehnten monatliche Hypothekenzinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 272.874 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Fläche | 855 km² |
| Postleitzahlen | 35457, 35457 |
| Verwaltungssitz | Gießen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lollar (Preise in EUR pro m²)
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