Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Biebertal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Biebertal und Umgebung interessant? Biebertal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Gießen. Der Kreissitz befindet sich in Gießen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Biebertal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Biebertal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Reverse Middletown auf einen einzigen Wohnsitz ausgedehnt wird, kann sich dieses Problem noch verschärfen und der Betrag oder die Höhe der Zinsen könnte entweder auf eine andere Person oder auf einen Dritten übertragen werden Eine zusätzliche monatliche Hypothekengebühr (die "Back Mortgage Charge") wird nach dem ersten Monat (oder bis zum Zahlungseingang beim Darlehensgeber), in dem das Darlehen von dem Dritten gezahlt wurde, hinzugerechnet Normalerweise wird eine umgekehrte Hypothek ein Jahr nach dem Tod des Darlehensnehmers oder bis zum Zahlungseingang beim Darlehensgeber zurückgezahlt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grundbucheintrag in Biebertal? Reverse-Hypotheken werden in der Regel von einem einzigen Kreditgeber vergeben, der nicht mit anderen Kreditgebern verbunden ist In dieser Ausnahme kann der Betrag, der vom Haus des Kreditnehmers einbehalten werden könnte, durch eine Formel bestimmt werden, die über eine Hypothekenlaufzeit von den Kreditgebern bereitgestellt wird Eine umgekehrte Hypothek steht nur für Hauskreditgeber zur Verfügung, wenn Sie in dem Haus wohnen, an das ein Darlehen vergeben wird Umkehrhypotheken sind für Verbraucher nicht so vorteilhaft wie das Pendant mit alternativer Haftung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 272.874 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Fläche | 855 km² |
| Postleitzahlen | 35444 |
| Verwaltungssitz | Gießen |
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