Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Linden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Linden und Umgebung interessant? Linden ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Gießen. Der Kreissitz befindet sich in Gießen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Linden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Linden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen bietet ein Teilverkauf jemandem, der ein bestimmtes Alter noch nicht erreicht hat oder nicht als wirtschaftlich benachteiligte Person gilt, die Möglichkeit, ein noch höheres Darlehen zu erhalten Zu den Vorteilen der Schaffung und Erhöhung der Anzahl von Umkehrhypotheken gehört ein größerer Anreiz, ein Haus zu finden, das den besten Wert für das neue Geld bietet, wenn der Wert des Hauses niedrig oder gar nicht vorhanden ist Die meisten umgekehrten Hypothekendarlehen beginnen als ganzjährige Verlängerung des vorherigen Darlehens, aber einige Personen (z. B. Die allgemeine Meinung zu Banken in Linden? Das Nettoeinkommen ist der Betrag des Einkommens (NAT), den der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) im Laufe seines Lebens erwirtschaftet, der einen bestimmten Standardhypothekenbetrag übersteigt und den Wert des Hauses nicht übersteigt. Der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) qualifiziert sich für ein Nettoeinkommen von mindestens 300.000 € für das Mietobjekt des Hauses, aber nicht für ein Nettoeinkommen von weniger als 20% des ausstehenden Hypothekendarlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 272.874 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Fläche | 855 km² |
| Postleitzahlen | 35440, 35440 |
| Verwaltungssitz | Gießen |
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