Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fernwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fernwald und Umgebung interessant? Fernwald ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Gießen. Der Kreissitz befindet sich in Gießen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fernwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fernwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielen Darlehensnehmern wird einfach die Möglichkeit gegeben, eine umgekehrte Hypothek auf ihre Hypothek zu refinanzieren, bevor sie sterben oder anfangen, in ihrem Haus zu leben, was dem Darlehensnehmer nicht bekannt ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Hypothekennehmer auch, mit einer zusätzlichen Darlehenszahlung in ein Eigenheim "umzuwandeln", z. B. in ein Immobilieneigenkapital-Darlehen Das Darlehen wird in der Regel elektronisch auf den Hauptsaldo des neuen Eigenheims ausgezahlt, während der Darlehensnehmer nur die Zinsen zu zahlen hat. Geht auch Eigentumgswohnung in Fernwald? Richtung: Eine umgekehrte Kreditvergabe und ein Hypothekendarlehen Bei der Umkehrung einem Teilverkauf muss der Käufer sofort den richtigen Ort finden und dann die Hypothek pünktlich bezahlen. Dazu muss er den richtigen Betrag für die Hypothekenzahlung (z. B. 800 EUR pro Monat) und das richtige Datum (in der Regel der 21. Februar) für die mit der umgekehrten Hypothek belastete Immobilie finden. Dies ist jedoch nicht immer der Fall, und es ist möglicherweise keine gute Idee.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 272.874 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Fläche | 855 km² |
| Postleitzahlen | 35463, 35463 |
| Verwaltungssitz | Gießen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fernwald (Preise in EUR pro m²)
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