Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weiterstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weiterstadt und Umgebung interessant? Weiterstadt ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weiterstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weiterstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Da immer mehr neue Hauskäufer und neue Hausbesitzer in den Ruhestand gehen, steigen die Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen tendenziell an und gehen im Durchschnitt zurück) Der Kreditnehmer hat möglicherweise noch ausstehende Schulden und kann ein Darlehen in Höhe von mindestens den Schulden erhalten, die er für das Darlehen hat. Schlagwort Provision in Weiterstadt? Darüber hinaus muss der Nachlass des Kreditnehmers zu Beginn des Umkehrhypothekenprogramms mindestens sechs Monate lang offen bleiben, um eine angemessene Alternative für das Inkasso zu bieten, das für den Abschluss der Zwangsvollstreckung erforderlich ist Wenn der Käufer die Hypothek abkauft und die Immobilie zwangsversteigert, fallen für den Käufer Zinsen in Höhe von 10 % des Hauptbetrags der Umkehrhypothek an Zwangsvollstreckung: Der Käufer verliert das gesamte Kapital oder einen Teil davon, wenn ein Kreditgeber dem Verkäufer eine umgekehrte Hypothek gewährt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64331 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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