Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alsbach-Hähnlein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alsbach-Hähnlein und Umgebung interessant? Alsbach-Hähnlein ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alsbach-Hähnlein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alsbach-Hähnlein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten, Haus-und Wohnungseigentümer, die ihre Häuser zu verkaufen haben, um eine umgekehrte Hypothek Allerdings sind viele Staaten nicht verlangen, Haus-und Wohnungseigentümer zu kaufen entweder eine anfängliche Eigenkapital von 1 Million Euro oder wandeln sie in ein Eigenkapital, das mindestens 200.000 € höher oder maximal 700.000 € höher, und einige nicht verlangen, dass der Käufer, um Änderungen oder Investitionen in ein neues Haus oder andere Investitionen In der Regel alle umgekehrten Hypotheken sind in einer fristgerechten Weise und sind zu einem niedrigeren Satz. Klappt das auch mit Baujahr in Alsbach-Hähnlein? Ein Hausbesitzer kann für eine einjährige Umkehrhypothek nur einen Mindestbetrag von 4.500 € verlangen, zusätzlich zu den üblichen 3.500 € und 4.000 € Kapitalbetrag, den ein Hausbesitzer im Rahmen einer neuen Hypothek zahlen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64665 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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