Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß-Umstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß-Umstadt und Umgebung interessant? Groß-Umstadt ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß-Umstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß-Umstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken haben einen zusätzlichen Zinssatz von 9 36 %, der in der Regel um 4 5 Prozentpunkte höher ist als bei einem Darlehen mit einem Zinssatz von 3 90 %. Allerdings wird die Zeit, in der ein Kredit ausgefallen ist, nicht automatisch als Kreditausfall gewertet, bevor er berücksichtigt wird, selbst wenn der Nachlass des Kreditnehmers die Hypothekenzinsen zahlt. Aber Eigentumgswohnung in Groß-Umstadt? Die meisten Umkehrhypotheken, die von der Hypothekenverordnung verlangt werden, sind für ein Haus bestimmt, dessen Wert nicht unter dem Marktwert liegt, da dieser geringer ist als der Verkaufspreis Die folgende Tabelle zeigt die Anzahl der jährlich im Staat New York eingereichten Anträge auf Umkehrhypotheken Anzahl der Umkehrhypothekenanträge im Bundesstaat New York, 2018-2019 Jahr Gesamtzahl der Anträge 1818 4.717 17.076 1.091 Im November 2014 wurden im Bundesstaat Delaware über 11.700 Personen mit einem Teilverkauf bedient.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64823, 64823 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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