Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dieburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dieburg und Umgebung interessant? Dieburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dieburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dieburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken müssen nicht nur vom Finanzministerium genehmigt werden, sondern sind auch nicht für Personen zugänglich, die nicht über eigenes Geld verfügen, das sie besitzen, halten oder unterhalten. Umkehrhypotheken sind oft nur auf Kredit oder als steuerfreie Hypotheken auf Bundes-, Landes- oder Kommunalebene erhältlich, was bedeutet, dass sie in der Regel nicht für andere Investoren zugänglich sind. Wenn Sie eine eigentumsbasierte Umkehrhypothek in Betracht ziehen, sollten Sie Ihr gesamtes Leben betrachten und feststellen, ob Sie in der Lage wären, Ihr Haus sicher oder effektiv zu verwalten. Die Meinung der Bundesregierung zu Provision in Dieburg? Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das Ihnen den Zugriff auf den unbelasteten Wert Ihres Hauses ermöglicht Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, bei dem Sie für eine bestimmte Anzahl von Jahren Zinsen zahlen müssen (z. B. mindestens eine 10-jährige oder höchstens eine 18-jährige Zinsbindung). In diesem Fall muss der Darlehensnehmer für die zugrunde liegende Hypothek einen höheren Zinssatz zahlen, der bis zu 20 Prozent des Darlehenssaldos betragen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64807, 64807 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dieburg (Preise in EUR pro m²)
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