Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bickenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bickenbach und Umgebung interessant? Bickenbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bickenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bickenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert einem Immobilien-Teilverkauf hängt von der Anzahl der Jahre ab, in denen die Immobilie normal betrieben wurde, aber keinen Verlust aufwies. Bei den meisten Umkehrhypotheken wird der monatliche Saldo herangezogen, um festzustellen, ob der Kreditgeber ein Haus zwangsversteigern wird Obwohl es keine Garantie dafür gibt, dass ein Käufer in der Lage sein wird, ein Umkehrhypothekendarlehen zwangszuversteigern, und in der Regel immer noch eine Schätzung des Werts des Hauses vorliegt, kann jedes Jahr ein anderer Betrag für eine Vorwarnung erforderlich sein. Wie sieht es aus mit Objektzustand in Bickenbach? Wenn der Wert des Hauses den Wert des Hauses übersteigt und der Kreditnehmer die Möglichkeit hat, den zusätzlichen Saldo am Ende des laufenden Jahres zurückzuzahlen, fallen keine Zinsen auf das Kapital oder die Zinsen auf die Zinsen an Das Haus wird nur dann in Konkurs gehalten, wenn der Hausbesitzer das Haus entweder verkauft oder den ausstehenden Betrag an einen Treuhänder oder Kreditgeber gezahlt hat Das Kapital einer typischen Umkehrhypothek beträgt über 2.500 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64404 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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