Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wald-Michelbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wald-Michelbach und Umgebung interessant? Wald-Michelbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wald-Michelbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wald-Michelbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothek (RMA) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das es dem Hausbesitzer ermöglicht, einen Kredit nur auf eine Immobilie aufzunehmen, die er zu Hause besitzt. Diese Umkehrhypotheken haben eine hohe Rendite, da sie es dem Käufer ermöglichen, von einer Bank oder Kreditgenossenschaft Zinsen auf das Eigenkapital des Kreditnehmers zu erhalten. Was sagt die Presse zu Finanzierungsrechner in Wald-Michelbach? Diese Immobilien werden in der Regel Teil des Einkommens des Kreditnehmers und stehen für jedes Nicht-Bank-Darlehen zur Verfügung. Diese Immobilien stehen dann in der Regel nicht mehr für die umgekehrte Hypothek zur Verfügung, da sie eine andere Bedienung erfordern und nicht durch andere Formen der Darlehensbedienung abgedeckt sind Ein höherer Zinssatz bedeutet folglich auch eine längere Kreditlaufzeit bei der Berechnung einem Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 69483 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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