Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bensheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bensheim und Umgebung interessant? Bensheim ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bensheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bensheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Bezug auf den Wert eines Hauses kann eine Versicherungsgesellschaft im Falle einer Zwangsvollstreckung oder unter ihrer Kontrolle zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung das Haus in Besitz nehmen Darüber hinaus muss ein Hauseigentümer, um den Verkauf einer Immobilie zu verhindern, dem Kreditnehmer alle Mittel zur Verfügung stellen, die sich im Besitz der Immobilie befinden würden. Sind Stimmungen bekannt zu Verrentung in Bensheim? Wenn der Kreditnehmer über Vermögenswerte verfügt, die sich außerhalb des Hypothekenportfolios befinden, kann er sich immer noch auf Umkehrhypotheken verlassen, um den Umbau des Hauses vorzunehmen Umkehrhypotheken können unter bestimmten Umständen von Vorteil sein, z B in Situationen, in denen die Immobilie nicht veräußert werden kann, der Tod des Kreditnehmers oder des Verkäufers nicht für rückwirkende Zahlungen in Frage kommt und der Verkauf und anschließende Kauf der Immobilie anstelle einer Rückzahlung des Kredits Es sollte daher sorgfältig abgewogen werden, ob ein Teilverkauf angemessen ist Wie wirken sich die Zinssätze für Umkehrhypotheken auf die U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 64625 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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