Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lindenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lindenfels und Umgebung interessant? Lindenfels ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lindenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lindenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Kreditnehmer bei Bedarf direkt beim Kreditgeber einen Kredit aufnehmen, und zwar in Höhe und Art der auf das Konto geleisteten Vorauszahlung (wie in der nachstehenden Tabelle dargestellt) Quelle: U S Department of Housing and Urban Development (HUD's "Assets for U S and Global Development Programs") Zinssätze für Hypothekendarlehen Die Zinssätze für Hypothekarkredite werden vom Mortgage Insurance and Real Estate Institute der EU-Regierung und der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) der EUA festgelegt. Funktioniert Kreditrechner in Lindenfels? Die Differenz zwischen einem Bankdarlehen und einem Teilverkauf ist die Differenz zwischen dem Betrag der gezahlten Zinsen und dem Betrag der Grundsteuer Die Hauptdifferenz umfasst alle Zinsen auf die Immobilie oder das Geld in der Wohnung Es kann keine Steuer auf diesen Zinsbetrag erhoben werden Für weitere Informationen über umgekehrte Hypotheken klicken Sie hier Offenlegung: Ich bin Analyst bei Wells Fargo & Co. und für die Verwaltung des Verbraucherportfolios in unserem Maklerbüro zuständig, das wir leiten. Bildnachweis: CC-Lizenz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 64678, 64678 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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