Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Viernheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Viernheim und Umgebung interessant? Viernheim ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Viernheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Viernheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu gibt es bei umgekehrten Hypotheken keinen Zahlungsverzug Ein Zahlungsverzug ist eine Zwangsvollstreckung, ein Vergleich über ein Verbot der Zwangsvollstreckung und ein Konkursbeschluss ohne vorherige Ankündigung Ein Bankkreditgeber kann einen Antrag auf eine umgekehrte Hypothek von einem Anwalt für Zwangsvollstreckungen erhalten Wenn der Kreditgeber in diesen Situationen gegen den Kreditnehmer vorgeht, hat er die Möglichkeit, eine Klage gegen den Kreditnehmer, bei Hypothekendarlehen gegen den Nachlass, einzureichen; oder wenn es notwendig ist, dass der Kreditnehmer vor dem Umzug ins Ausland Berufung einlegt. Gibt es Alternativen zu Sanierung in Viernheim? Nach Angaben der Federal Reserve Bank of San Francisco haben etwas mehr als 20 % der EU-Bevölkerung Umkehrhypotheken, während nur knapp 1 % der Bevölkerung Eigenheimhypotheken hat. Reform der Hypothekendarlehensbilanz (PDF) Kreditbüros, die meisten öffentlichen und privaten Hochschuleinrichtungen und andere öffentliche Stellen und Abteilungen sowie untergeordnete Einrichtungen richten in der Regel den Kreditvergabeprozess ein, um die Genehmigung für die Qualifizierung und Auszahlung von Darlehen zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 68519 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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