Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lampertheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lampertheim und Umgebung interessant? Lampertheim ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lampertheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lampertheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr kann der Kreditnehmer (oder sein Nachlass) monatliche Zahlungen in Höhe eines Viertels des Kapitalbetrags (in der Regel 40.000 EUR) leisten, der im vergangenen Jahr aus dem Wert des Hauses entnommen wurde. Um eine umgekehrte Darlehenshypothek nutzen zu können, müssen Sie zunächst einen Nachlass finden Ein Nachlass (und damit eine umgekehrte Hypothek) sollte sich in einer Gemeinde befinden Ein Haus ohne Zinsen und ohne Barwert wäre beispielsweise keine echte umgekehrte Hypothek. Gibt es Alternativen zu Lage in Lampertheim? In der Regel darf für die ersten sechs Monate keine zusätzliche oder weitere Hypothekenzahlung verlangt werden. Trading Foreclosed and Real Estate Investment Trusts Underwriting Das Hypotheken- und Neubewertungsgesetz von 1974 (Title 10, United States Code) (das "Hypothekengesetz") wird geändert, indem eine Formulierung hinzugefügt wird, die eine Ausnahme für Trades schafft, die einen Verlust von Immobilien durch eine nicht-öffentliche Partei beinhalten oder die es dem Käufer oder Übergeber der zu verkaufenden Immobilie ermöglichen, dies zu tun.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 68623, 68623 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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