Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Teupitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teupitz und Umgebung interessant? Teupitz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teupitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teupitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe des Vermögens, das Sie mit Ihrer Umkehrhypothek aufbauen können, basiert auf der durchschnittlichen Lebenserwartung des Kreditnehmers, mit einer Fehlermarge, wie unten angegeben: Bei einem Darlehen von 20 % können Sie Ihr ursprüngliches Vermögen um Folgendes aufstocken: Kauf eines Eigenheims (10- oder 6-jährige Einheiten) in 50.000 oder 1.000.000 €, oder Investitionen in Immobilien (10- oder 5-jährige Anteile) zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 15 % für ein 20 %-Darlehen. Thema Doppelhaus in Teupitz? Stattdessen wird ein Teil der vom Nachlass des Kreditnehmers gezahlten Zinsen mit einem niedrigeren Kreditsaldo innerhalb des laufenden Jahres oder einer späteren Erhöhung verrechnet, während die auf die Immobilie gezahlten Zinsen auf der Immobilie verbleiben, bis sie von einem Käufer verkauft, verlegt oder entfernt wird Im Allgemeinen führen Umkehrdarlehen zu höheren Immobilienwerten, während die Zahlungen für Umkehrhypotheken in der Regel nur in begrenztem Umfang zu einer zusätzlichen Finanzierung beitragen, je nach den Anforderungen des Kreditgebers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15755 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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