Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schulzendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schulzendorf und Umgebung interessant? Schulzendorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schulzendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schulzendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Angesichts der niedrigen Zinssätze in der jüngsten Vergangenheit haben die meisten Kreditnehmer jedoch Schwierigkeiten, ein neues Haus zu erwerben. Zurück zum Anfang Währung und Hypothekenzinsen: Schuld- und Verlustkonten (Schuld- und Verlustkonten) werden oft als Hypothekenzinsen bezeichnet Die Rate variiert von Jahr zu Jahr - jedes Jahr darf ein negativer Betrag oder eine positive Nettoveränderung der Schuldenlast des Finanzinstituts anfallen. Wenn eine negative Nettoveränderung den auf dem Konto gutgeschriebenen Betrag übersteigt, wird ein negativer Prozentsatz des Geldbetrags gezahlt. Gibt es Alternativen zu Hausverkauf in Schulzendorf? Ein alternativer, aber neuerer Ansatz ist die Umkehrung Ihrer bestehenden Hypothek auf sekundärer Basis. Diese Option wird manchmal auch als Umkehrhypothek bezeichnet, d. h., wenn Sie Ihr Haus verkauft haben, tun Sie nicht das, was von Ihnen verlangt wird, sondern zahlen stattdessen Zinsen als ersten Hypothekensatz Bei einem Immobilien-Teilverkauf übernimmt der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) das Risiko der Zinszahlung für das Haus durch einen zweiten Hypothekensatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15732 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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