Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwerin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwerin und Umgebung interessant? Schwerin ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwerin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwerin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekenschutzgesetz definiert Umkehrhypotheken als jede Kombination von: a) Die Hypothekenzinsen für eine Hypothek, die dem Kreditnehmer von einer staatlichen oder bundesstaatlichen Behörde gewährt wurde b) die Hypothekenzinsen für eine Hypothek, die an eine Person vergeben wurde, die die Wohnung, einschließlich eines Hypothekendarlehens, zur Miete genutzt hat oder anderweitig nutzen wird; c) für Wohnzwecke die Nutzung einer Wohnung für einen Zeitraum von bis zu einem Jahr. Anders als bei den oben genannten Hypotheken ist es bei umgekehrten Hypotheken nicht erforderlich, die fälligen Zinsen zu zahlen, die innerhalb von sieben Jahren fällig werden. Details zu Gewerbeimmobilie in Schwerin? 2 Daher scheint es notwendig, zu erklären, wie eine umgekehrte Hypothek die Höhe der Zinszahlungen für Darlehen an künftige Generationen verringert Da der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek bei oder nahe Null liegt, fallen für die Hypotheken keine Immobiliengebühren oder Steuern an Der Zinssatz könnte entweder eine zusätzliche Zahlung sein (d. h. Zinsen, die für eine umgekehrte Hypothek gezahlt werden) oder eine Verringerung des Preises, den der Darlehensnehmer in erster Linie auf der Grundlage der Zahlungsrate im Laufe der Zeit zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15755 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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