Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönwald und Umgebung interessant? Schönwald ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Menschen benötigen kein zusätzliches Einkommen, um die Wohnung zu erhalten und weiter zu bewohnen, und auch keine Steuergutschriften auf Bundes-, Landes- oder kommunaler Ebene, wie z. B. die Bundesfamilienhilfe Menschen, die kein zusätzliches Einkommen benötigen, um die Wohnung zu nutzen, haben keine finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen Zitate und Referenzen Blank J Die große Rezession Oxford University Press Blackwell RJ The National Household Income Data Princeton University Press Goldman GA, und M P Pappas 2005. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Schönwald? Hat die Immobilie hingegen einen erheblichen Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei einem Ehepaar, kann der Hauseigentümer zur Zahlung einer Wohnungsbauprämie von Dritten verpflichtet werden Es gibt auch unbedingte oder andere Kosten, die bei der Entscheidung, ob die Umkehrhypotheken in ein langfristiges Darlehen aufgenommen werden sollten, berücksichtigt werden Zinssätze Der Zinssatz für ein Teilverkauf wird auf der Grundlage eines Gutachtens der Bank of New York Mellon ("BNY") berechnet, das von einer Federal Credit Union ("FCU") erstellt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15910 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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