Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seefeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seefeld und Umgebung interessant? Seefeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seefeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seefeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt daran, dass es einfacher ist, dies zu tun, als ein Darlehen zu gewähren. Viele Emittenten von Wohnungsbaudarlehen können es sich jedoch nicht leisten, Umkehrhypotheken zu gewähren, weil sie das Kapital der Umkehrhypothek nicht anbieten können. Andere Faktoren, wie das allgemeine Betriebssystem des Darlehensgebers oder die Geschichte der Zwangsvollstreckungen in der Wohnung, können die Höhe der Darlehenszinsen beeinflussen. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Seefeld? Zinssätze Die Zinssätze werden den Hypothekarkreditgebern von der Mortgage Finance Corporation in Rechnung gestellt Die Zinssätze werden in der Regel so berechnet, dass sie weniger als 10 % pro Jahr betragen, wobei der Mindestsatz 30 % pro Jahr beträgt und für ältere Hausbesitzer auf 5 5 % begrenzt ist Die Zinssätze für Hypothekendarlehen können unter bestimmten Umständen erheblich höher sein als bei einem Zahlungsverzug, z. B. wenn ein Kreditnehmer unter dem Einfluss von Drogen, Alkohol, psychischen Erkrankungen oder anderen Drogen steht Verbotene Sätze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82229 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
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