Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krailling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krailling und Umgebung interessant? Krailling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krailling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krailling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Anleger, der eine umgekehrte Hypothek aufnimmt, übernimmt nach einem bestimmten Zeitraum von sechs Monaten einen Großteil der Hypothekenzinsen Am Ende einer sechsmonatigen Darlehenslaufzeit muss der Anleger die Zinsen zurückzahlen Ein Anleger ist verpflichtet, den gesamten geliehenen und gezahlten Betrag sowie alle auf die Hypothek des Anlegers aufgelaufenen Zinsen zurückzuzahlen. Schlagwort Nebenkosten in Krailling? Wenn also ein Darlehen in Verzug gerät, muss es zurückgezahlt werden. Was ist in einem Immobilien-Teilverkauf enthalten? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist die Hypothek, mit der die verbleibenden Darlehenssalden (alle vom Darlehensnehmer seit der Darlehensvergabe angehäuften Schulden) zurückgezahlt werden und die bei Fälligkeit in Form eines jährlich zu zahlenden schriftlichen Schecks an die Bundesregierung zurückgezahlt wird. Dieser regelmäßige Scheck wird dem Darlehensnehmer zugesandt, um alle verbleibenden Darlehenssalden, Zinsen oder Strafen zu zahlen, die während der Darlehenslaufzeit des Darlehensnehmers von der Bundesregierung anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82152, 82349, 82152, 82349 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
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