Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tutzing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tutzing und Umgebung interessant? Tutzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tutzing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tutzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Man könnte argumentieren, dass es nur eine kleine Minderheit von Umkehrhypothekendarlehen gibt. Auch wenn die Zahl der Umkehrhypotheken zunimmt, verlangt ein großer Teil von ihnen immer noch monatliche Zahlungen für den ausstehenden Teil einer individuellen Hypothek und verlangt, dass die Zinsen mit einem zusätzlichen monatlichen oder jährlichen Betrag angesetzt werden Obwohl diese Darlehen manchmal als Umkehrhypotheken bezeichnet werden, können sie über das Kreditbüro oder über die Regierung erhalten werden Umkehrhypotheken haben sich als immer beliebter erwiesen und werden auf dem Hypothekenmarkt häufig verwendet, um Einlagen auf nicht hypothekarisch gesicherte Wertpapiere für Kreditzwecke zu tätigen. Details zu Banken in Tutzing? Die Umkehrhypothek, die auch als Wohnungsbaudarlehen bezeichnet wird, ist definiert als der Kauf eines Wohnhauses, in der Regel durch einen Vermieter, der die Immobilie zuvor durch eine Vereinbarung mit der Person oder dem Unternehmen, das das Haus verkauft, erhalten oder erworben hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82327 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
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