Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gilching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gilching und Umgebung interessant? Gilching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gilching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gilching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Menschen in North Carolina und Arkansas sind bereit, eine 15- bis 20-prozentige Kaution zu hinterlegen, die es den Hausbesitzern ermöglicht, keine Zinsen zu zahlen, und dem Kreditgeber, den Kreditsaldo nach Bedarf zu senken. Wenn der Kreditnehmer nicht die gesamten 800.000 Euro an Zinsen zahlt, muss er den Rest des Kreditsaldos zurückzahlen Kein Staat stellt solche Anforderungen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Gilching? Wenn der Darlehensnehmer viele Jahre lang ohne Hypothekendienst in der Wohnung lebt, wird der Anstieg des Darlehenssaldos durch den Anstieg des Immobilienwerts ausgeglichen. Wenn das Anwesen des Darlehensnehmers weniger als 1.000 Quadratmeter groß ist und der Hypothekendienst eingestellt wird, ist der Anstieg des Immobilienwerts und das Anwesen des Darlehensnehmers immer noch der Eigentümer oder Nutzer der gesamten Immobilie, einschließlich aller wesentlichen hypothekarisch belasteten Zinsen Eine umgekehrte Hypothek ist ein Hypothekendarlehen von einer von mehreren Banken an andere Personen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82205, 82205 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
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