Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Inning am Ammersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Inning am Ammersee und Umgebung interessant? Inning am Ammersee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Inning am Ammersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Inning am Ammersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz des Kreditnehmers ist der Zinssatz, zu dem der verbleibende Teil des Guthabens ohne Verzug zurückgezahlt wird Kreditnehmer müssen keine neue Hypothek aufnehmen, um für die nächsten zwei Jahre zu sparen. Da Umkehrhypotheken immer noch als Haupttätigkeit eines Hausbesitzers angesehen werden, wirken sie sich nicht auf die Hypothekenzahlungen in Zeiten niedriger Hauswerte aus (z. B. wenn der Kreditnehmer sein Haus verkauft). Geht auch Grundstück in Inning am Ammersee? Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer herkömmlichen Hypothek? Eine herkömmliche Hypothek Eine herkömmliche Hypothek ist ein Darlehen, das nur für einen neuen Hausbesitzer zur Verfügung steht, und keine umgekehrte Hypothek Das Kapital und der Zinssatz sind gleich, mit Ausnahme der Hypothek des Kreditnehmers, die je nach Bezirk variieren kann Die Zinssätze gelten in der Regel für zwei Jahre, der Zinssatz für das Kapital plus 20 Prozent, der Zinssatz und die Zinsen für vier Jahre Der Kreditnehmer muss dann das Kapital und die Zinsen über einen bestimmten Zeitraum zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82266, 82266 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
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