Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waidhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waidhofen und Umgebung interessant? Waidhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Neuburg an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waidhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waidhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erst wenn der Wert des Hauses, der sich in einem einzigen Monat angesammelt hätte, überschritten ist (d. h. wenn die gezahlten Zinsen und Zinskosten weiterhin über dem aktuellen Hypothekenmarktniveau liegen würden), kann der Kreditnehmer ein Teilverkauf auszahlen. Bei Umkehrhypotheken sind die Kosten für die Bedienung des Eigenkapitals eines Hauses in der Regel weitaus geringer und machen weniger vom Nettodarlehenssaldo aus als das ursprüngliche Eigenkapital. Und Gewerbeimmobilie in Waidhofen? Da der Staat kein Teilverkauf auf die zu schützende Immobilie akzeptiert, hat er keine andere Wahl. Und es gibt keinen guten Grund für den Staat, eine Schuldenhypothek im Falle einer Zwangsvollstreckung rückgängig zu machen. Wenn Sie eine Schuldenhypothek rückgängig machen möchten, können Sie dies auf verschiedene Weise tun.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.503 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ND, SOB |
| Fläche | 740 km² |
| Postleitzahlen | 86579 |
| Verwaltungssitz | Neuburg-Schrobenhausen |
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