Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rennertshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rennertshofen und Umgebung interessant? Rennertshofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Neuburg an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rennertshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rennertshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss auf diese Weise keine Eigenkapitalsteuern zahlen. Die Zinssätze für die umgekehrte Hypothek müssen jedoch umgekehrt proportional zum aktuellen Zinssatz für einen Kreditnehmer sein, der zu diesem Zeitpunkt einen Fest- und Kapitalbetrag von 50 % oder mehr der gesamten Nettoverschuldung aller Kreditnehmer hält, die folgenden Bedingungen sind bei umgekehrten Hypotheken üblich Der Kreditnehmer (oder der Nachlass) kann auch verpflichtet sein, Zinsen auf ein Einkommen in Form von Barzinsen mit demselben Datum wie die Zahlung des Kapitals zu zahlen, so dass es als Kapitalzahlung für eine umgekehrte Hypothek betrachtet wird. Würden Sie Nebenkosten in Rennertshofen? Zurück zum Anfang Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet einige Vorteile für Personen, die über Eigenkapital oder eine qualifizierte Anzahlung verfügen. Die Höhe des Eigenkapitals und der qualifizierten Anzahlung kann aufgrund finanzieller und wirtschaftlicher Erwägungen variieren (z. B. Eigenkapital in einer Hypothek, die durch eine Hypothekeneinlagevereinbarung gesichert ist. Um mehr über Umkehrhypotheken zu erfahren, siehe Umkehrhypotheken im Rahmen des Hypotheken- und Mietergesetzes von 1974 aus dem Jahr 1996 und des Gesetzes über Eigenkapital und Anzahlung in Umkehrhypotheken von 1997).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.503 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ND, SOB |
| Fläche | 740 km² |
| Postleitzahlen | 86643 |
| Verwaltungssitz | Neuburg-Schrobenhausen |
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