Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berg im Gau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berg im Gau und Umgebung interessant? Berg im Gau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Neuburg an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berg im Gau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berg im Gau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch ist es möglich, das Eigentum an einem neuen Haus zu ändern (wenn alle Hypothekenzahlungen bezahlt werden), aber wenn der Kreditnehmer lehnt das Darlehen dann "geliehen" die Residenz mit der gleichen Adresse Die umgekehrte Hypothek Politik bietet auch andere "subventionierte" Optionen, wie Hypothek Kauf-Programme, die in der Regel von der lokalen Regierung zur Verfügung gestellt werden. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Berg im Gau? Umkehrhypotheken bieten in der Regel einen gewissen Schutz vor Zwangsvollstreckung, können aber in einigen Gebieten sehr viel restriktiver sein als Umkehrhypotheken Die Mortgage Bank of Canada (MB) hat Umkehrhypotheken an Kreditnehmer vergeben, die mindestens 55 Jahre alt sind (je nach Haus) Die ersten drei Hypotheken, die für Kreditnehmer ab 65 Jahren gelten, werden in der Regel im ersten Quartal des Jahres vergeben und werden manchmal auch Umkehrhypotheken genannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.503 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ND, SOB |
| Fläche | 740 km² |
| Postleitzahlen | 86562 |
| Verwaltungssitz | Neuburg-Schrobenhausen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Berg im Gau (Preise in EUR pro m²)
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