Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgheim und Umgebung interessant? Burgheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Neuburg an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Schulden, die mit einem Immobilien-Teilverkauf zurückgezahlt werden können, können auf diese Weise vom Kreditnehmer reduziert werden, wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt wird oder wenn es überhaupt keine Zinsen hat Umkehrhypotheken führen oft zu keiner nennenswerten Verschuldung, und es fallen keine Steuer- oder Unterhaltszahlungen zur Deckung der ausstehenden Schulden an Im Allgemeinen sind Kreditnehmer, die aufgrund eines niedrigeren als des normalen Einkommens in den Ruhestand gehen mussten, für die Rückzahlung der Zinsen verantwortlich Umkehrhypotheken werden manchmal gegen eine "Gebühr" angeboten, die keine Kosten beinhaltet. Schlagwort Wohnhaus in Burgheim? Weitere Informationen zur Umkehrhypothek und zur Vorbereitung auf ein Umkehrdarlehen finden Sie unter "Tenant's Equity Loan" unten. Faktoren, die die Struktur eines Hypothekendarlehens beeinflussen Am Hypothekenmarkt sind viele verschiedene Komponenten beteiligt. Einen allgemeinen Überblick finden Sie unter: Verbraucherversicherungen & Hypothekenrechnungen - alle auf der rechten Seite verlinkt Faktoren, die die Struktur von Hypothekendarlehen beeinflussen Faktoren sind Faktoren, die sich auf das Verhältnis zwischen der Anzahlung auf ein Haus und dessen Hypothekentilgungsrate auswirken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.503 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ND, SOB |
| Fläche | 740 km² |
| Postleitzahlen | 86666 |
| Verwaltungssitz | Neuburg-Schrobenhausen |
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