Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Königsmoos
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Königsmoos und Umgebung interessant? Königsmoos ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Neuburg an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Königsmoos.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Königsmoos. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann sich auch erheblich auf den Wert der Immobilie auswirken. Wenn der Wert der Immobilie um mehr als zehn Prozent von 500.000 Euro im ersten Jahr auf 1,4 Millionen Euro im zweiten Jahr steigt, kann der Wert der Immobilie erheblich sinken Daher wird es auf dem Immobilienmarkt teurer sein, ein Haus zu kaufen, als wenn der Wert des Hauses um weniger als 20 Prozent steigt. Schlagwort Immobilienbewertung in Königsmoos? Umkehrbare subventionierte Hypothek Es gibt keine rückwirkenden, umgekehrten Hypotheken Wenn eine umgekehrte Hypothek bewilligt wird und der Kreditnehmer stirbt, wird sie sofort in einen staatlich versicherten Treuhandfonds eingebracht Wenn es sich bei dem Trust um eine staatliche Bank oder ein Rentnerkonto handelt, kann der Kreditnehmer das Kapital oder die Zinsen bis zur Hälfte des Betrags, mit dem die umgekehrte Hypothek bezahlt wird, auf dem Trust schulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.503 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ND, SOB |
| Fläche | 740 km² |
| Postleitzahlen | 86669, 86669 |
| Verwaltungssitz | Neuburg-Schrobenhausen |
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