Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weißensberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weißensberg und Umgebung interessant? Weißensberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der Kreissitz befindet sich in Lindau (Bodensee). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weißensberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weißensberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das übrig gebliebene Geld nicht zurückgezahlt werden kann, entsteht auf dem Immobilienmarkt oft kein zusätzlicher Sachschaden Der Betrag eines Darlehens, der im Laufe des Lebens zurückgezahlt werden kann, wird als "Drehtür" bezeichnet Die Tür kann sich öffnen, wenn der Darlehensnehmer schließlich eine bestimmte finanzielle Grenze erreicht, oder wenn ein Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz erreicht oder ein Darlehen außerhalb der Lebenszeit des Darlehensnehmers erworben wird In diesem Fall erhält er oder sie ein Darlehen mit höheren Rückzahlungsgebühren Zu einem späteren Zeitpunkt kann eine umgekehrte Hypothek über einen Hypothekenaustausch erworben werden. Thema Kreditrechner in Weißensberg? Diese Umkehrhypotheken sind häufiger als die typische Bank Umkehrhypothek, weil sie in der Regel nicht von der EU-Regierung, oder sind in der Regel mehr erschwinglich 2 Umkehrhypothekendarlehen Umkehrhypotheken können oft vorteilhaft sein, da es sich um Darlehen mit geringem Wert handelt, die sich im Laufe der Zeit amortisieren, aber keine zusätzlichen Kosten verursachen. Außerdem können sie bei Immobilien relativ erschwinglich sein und werden oft zu günstigen Konditionen vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LI |
| Fläche | 323 km² |
| Postleitzahlen | 88138 |
| Verwaltungssitz | Lindau (Bodensee) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weißensberg (Preise in EUR pro m²)
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