Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hergatz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hergatz und Umgebung interessant? Hergatz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der Kreissitz befindet sich in Lindau (Bodensee). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hergatz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hergatz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden über einen Zeitraum von drei Jahren festgesetzt, bevor die folgende 10-Jahres-Periode (die "10-Jahres-Periode ist den Kreditnehmern als "Umkehrhypothek" bekannt) in einer Rückzahlungsreihenfolge berücksichtigt wird Umkehrhypotheken haben in der Regel eine kurze Rückzahlungsperiode Ein Darlehenszins aus der Umkehrhypothek wird jeden Monat von den monatlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers abgezogen, um den Hauskauf des Kreditnehmers zu finanzieren, bevor die ursprüngliche Umkehrhypothek gegen die unbelastete Immobilie verwendet wird (Quelle: U S Department of the Treasury Department of Housing and Urban Development (HUD)). Gibt es Alternativen zu Nebenkosten in Hergatz? Der Immobilieneigentümer kann auch alle monatlichen Zahlungen leisten, um den Fehlbetrag auszugleichen Umkehrhypotheken sind in den meisten Staaten nicht versichert oder subventioniert Um ein Teilverkauf zu erhalten, müssen Sie den Zinssatz des Darlehens zahlen Wenn Sie sich nicht für die Umkehrhypothek qualifizieren, müssen Sie die Zinsen zahlen Kreditrisiko Ein Anleger geht oft davon aus, dass ein unbesicherter Kredit bei Fälligkeit ein Kreditrisiko darstellt. Dies war nicht immer der Fall.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LI |
| Fläche | 323 km² |
| Postleitzahlen | 88145, 88145 |
| Verwaltungssitz | Lindau (Bodensee) |
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