Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gestratz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gestratz und Umgebung interessant? Gestratz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der Kreissitz befindet sich in Lindau (Bodensee). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gestratz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gestratz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer jedoch verstorben ist, wird die Hypothek automatisch vom Verkäufer an den Darlehensnehmer ausgezahlt Es gibt zwei verschiedene Formen von Umkehrhypotheken: Home-Equity- oder Home-Equity-Darlehen Bei einem Home-Equity- oder Home-Equity-Darlehen handelt es sich um ein Darlehen, das versteigert wird, dem Darlehensnehmer ein Hypothekendarlehen zur Nutzung anbietet oder dem Darlehensnehmer ein Darlehen gewährt, das dem Hypothekenbetrag entspricht, den der Käufer zu zahlen bereit ist Der Begriff "Home-Equity-Darlehen" bezieht sich auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, die von der Regierung besteuert wird. Thema Immobilie in Gestratz? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch oft die teuerste Art von Immobilien in Deutschland Der durchschnittliche Transaktionspreis eines solchen Hauses beträgt 24,75 €, verglichen mit einem unbelasteten Kaufpreis von 25,75 € (Quelle) Der durchschnittliche Wert einer Wohnimmobilie liegt unter 250.000 € Umkehrhypotheken sind aufgrund des erhöhten Risikos einer Zwangsvollstreckung auch oft riskanter.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LI |
| Fläche | 323 km² |
| Postleitzahlen | 88167, 88167 |
| Verwaltungssitz | Lindau (Bodensee) |
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