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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mainleus

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainleus und Umgebung interessant? Mainleus ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Mainleus
Mainleus (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Kulmbach
Haus in Mainleus
Haus in Mainleus
Eigentumswohnung in Mainleus
Eigentumswohnung in Mainleus

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainleus.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainleus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken stehen nur Personen zur Verfügung, die einen qualifizierten Wohnsitz in der EU haben oder eine bestimmte Anzahl von Immobilien besitzen und keine Einkommenssteuererklärung abgeben, und es ist keine Hypothekenzahlung oder ein monatlicher Hypothekenzins erforderlich Die Umkehrhypothek ist keine von der Regierung ausgegebene Hypothek Alle Hypotheken im Rahmen der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) werden von einer Person vergeben, die ihren Wohnsitz im Ausland hat oder sich dort aufhält Die Person muss keine Grundsteuern, Hausbesitzerversicherung oder andere Steuern oder Gebühren für das zugrunde liegende Haus zahlen. Was kann man halten von Grundstück in Mainleus? Wenn das Haus ist mehr wert als die tatsächliche Hypothek oder der Wert des Hauses kann die Kosten übersteigen, oder sogar über den Wert, weil es könnte schaden, das Anwesen der anderen Verpflichtungen, eine umgekehrte Hypothek wird immer noch verlangen, dass der Hausbesitzer zu zahlen, das Darlehen Gleichgewicht jedes Mal, wenn sie aus ihrem Haus Reverse-Hypotheken sind oft von einigen Kredit-Gewerkschaften angeboten - wie die Community Bank of St Paul - aber es bedeutet nicht, sie dienen als Hausbesitzer Darlehen Stattdessen kann die umgekehrte Hypothek angeboten werden, um qualifizierte niedrige Einkommen zu Hause Käufer.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 71.328
Kfz-Kennzeichen KU, EBS, SAN
Fläche 658 km²
Postleitzahlen 95336
Verwaltungssitz Kulmbach

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mainleus (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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