Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Himmelkron
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Himmelkron und Umgebung interessant? Himmelkron ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Himmelkron.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Himmelkron. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, Gelder von ihren persönlichen Sparkonten auf ein herkömmliches Bankkonto zu überweisen, da damit nur die Zinsen gezahlt werden und alle anfallenden Zinsen auf den Kreditsaldo angerechnet werden Was bedeutet der Verzugszinssatz für den Hypothekarkreditgeber? Bei einem Ausfall des Verzugszinssatzes für Reverse-Homeowner-Darlehen kann der Darlehensgeber keine Anzahlung leisten, die Immobilie nicht übernehmen und keine rückständigen oder unberechtigten Mieten oder andere Sachschäden aufgrund des Ausfalls bezahlen. Funktioniert Grundstück in Himmelkron? Beispiel 1: Zweijährige Umkehrhypotheken sind die typische Praxis dieser Klasse Der Darlehensnehmer hat zwei weitere Jahre Anzahlungen in Form von Wohneigentum, aber keine weiteren Anzahlungen Vor dem Zeitpunkt der Tilgungszahlung stellt der Vermieter keine Darlehensbürgschaft aus und überlässt dem Vermieter am Ende eines jeden Monats nur das unbelastete Eigentum Wenn der Mieter aus dem Haus auszieht, erhält der Darlehensnehmer die Zahlungen des Wohneigentums als Tilgungszahlung, und die Miete steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95502, 95502 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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