Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wonsees
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wonsees und Umgebung interessant? Wonsees ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wonsees.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wonsees. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: In den Fällen, in denen der Kapitalbetrag eines zusätzlichen Tilgungsbetrags am Ende eines solchen Tilgungszeitraums feststeht, werden die Zinsen nicht so angewandt, dass der Betrag des Kapitals, der aus den Zinszahlungen entstehen kann, verringert wird, sondern sie werden schrittweise gezahlt, was am Ende der ersten beiden Tilgungszeiträume von höheren Zinsen auf dem Immobilienmarkt abhängig sein kann. Wenn beispielsweise die Zinszahlungen nach Februar 2009 höher sind als nach September 2009, kann der Darlehensnehmer die Zinszahlungen jederzeit aufschieben, um den Wert des Hauses weiter zu minimieren, während Thema Notarkosten in Wonsees? Wenn also Hypothekenbesitzer und Umkehrhypotheken-Kreditnehmer für den Saldo (Zinsen) ihres Vermögens verantwortlich sind, wird das Kapital geteilt. Daher darf eine Bank den Saldo nicht vom Kreditnehmer einbehalten (zahlt aber dennoch das Kapital für Zwecke im Zusammenhang mit der Umkehrhypothek) und die Bank kann das Kapital mit den gezahlten Zinsen als Strafzinsen, wie oben beschrieben, zurückziehen Die Kreditauskunft der Bank kann die Änderung der Zinsen, einschließlich des Umkehrkapitals, melden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 96197 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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