Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stadtsteinach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadtsteinach und Umgebung interessant? Stadtsteinach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadtsteinach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadtsteinach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothek Viele Umkehrhypotheken sind so strukturiert, dass eine feste Anzahlung auf Hypotheken geleistet wird, die den Bedingungen des ursprünglichen (oder späteren) Hypothekenvertrags unterliegen Viele Umkehrhypothekenverträge weisen auf diese Tatsache hin Die beiden Bedingungen sind ähnlich Die erste Bedingung sieht eine monatliche Hypothekenrate für den Kreditnehmer für jedes folgende Jahr vor, und die zweite Bedingung ermöglicht eine monatliche Hypothekenrate für mindestens dieses Jahr. Gibt es Alternativen zu Notarkosten in Stadtsteinach? Wenn der Hauseigentümer eine solche Sonderbetreuung nicht wünscht, muss er die Zahlungen für die nächsten drei Jahre (d. h. 30 Jahre) an die Bundesregierung zurückzahlen, in der Regel nachdem der Kreditnehmer das Haus verkauft hat oder ausgezogen ist und eine neue Kreditrückzahlung erfolgt Andere Hypothekenmakler Makler machen Hypothekendarlehen einfach, indem sie eine Finanzierungsmöglichkeit mit festem Zinssatz anbieten, die das mit dem Darlehensmarkt verbundene Risiko verringert Hypothekenfirmen bieten Eigenkapital mit Hypothekenschulden und die Möglichkeit, Hypotheken umzukehren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95346 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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