Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mainleus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainleus und Umgebung interessant? Mainleus ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainleus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainleus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken stehen nur Personen zur Verfügung, die einen qualifizierten Wohnsitz in der EU haben oder eine bestimmte Anzahl von Immobilien besitzen und keine Einkommenssteuererklärung abgeben, und es ist keine Hypothekenzahlung oder ein monatlicher Hypothekenzins erforderlich Die Umkehrhypothek ist keine von der Regierung ausgegebene Hypothek Alle Hypotheken im Rahmen der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) werden von einer Person vergeben, die ihren Wohnsitz im Ausland hat oder sich dort aufhält Die Person muss keine Grundsteuern, Hausbesitzerversicherung oder andere Steuern oder Gebühren für das zugrunde liegende Haus zahlen. Was kann man halten von Grundstück in Mainleus? Wenn das Haus ist mehr wert als die tatsächliche Hypothek oder der Wert des Hauses kann die Kosten übersteigen, oder sogar über den Wert, weil es könnte schaden, das Anwesen der anderen Verpflichtungen, eine umgekehrte Hypothek wird immer noch verlangen, dass der Hausbesitzer zu zahlen, das Darlehen Gleichgewicht jedes Mal, wenn sie aus ihrem Haus Reverse-Hypotheken sind oft von einigen Kredit-Gewerkschaften angeboten - wie die Community Bank of St Paul - aber es bedeutet nicht, sie dienen als Hausbesitzer Darlehen Stattdessen kann die umgekehrte Hypothek angeboten werden, um qualifizierte niedrige Einkommen zu Hause Käufer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95336 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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