Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harsdorf und Umgebung interessant? Harsdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus vollständig bewohnt ist oder wenn es leer steht oder beschädigt ist, verliert der Kreditnehmer den größten Teil oder das gesamte Eigenkapital des Hauses. Wenn ein Kreditnehmer das Einkommen und die Ausgaben für das Haus in seiner Finanzaufstellung beibehalten möchte und keine Hypothek auf dem Markt finden kann, ist jeder Betrag aus dem unbelasteten Wert des Hauses zulässig Umkehrhypotheken haben drei Hauptmerkmale: einen Darlehensrückzahlungsplan; Darlehenszinsen In den meisten Fällen geht es nur um die Höhe des Darlehensrückzahlungsplans. Klappt das auch mit Nebenkosten in Harsdorf? Der Kreditnehmer kann dann alle seine alten Kredite bis zu einem Höchstbetrag von 500 Euro pro Jahr an Zinsen zurückzahlen, und das Kapital wird mit einem Zinssatz von 5 Prozent abbezahlt. Umkehrhypotheken gelten nicht für Darlehen, die an jüngere oder ältere Menschen oder an Personen mit anderen ernsthaften Risiken oder finanziellen Problemen vergeben werden. Weitere Informationen finden Sie in den häufig gestellten Fragen zum National Mortgage Repair Program (MMRP).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95499, 95499 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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