Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ködnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ködnitz und Umgebung interessant? Ködnitz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ködnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ködnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach dem Tod des Kreditnehmers können mindestens 4.000 € auf dem neuen Konto und/oder dem Nachlass auf diese umgekehrte Hypothek übertragen werden, deren Rückzahlung 20 bis 31 Monate dauern kann Eine umgekehrte Hypothek ist in der Regel für langfristige Hypothekenschulden bestimmt. Es ist ein Zinssatz von mindestens 3 % zulässig Kreditnehmer können jeweils eine Hypothek und ein Kapitaldarlehen durch getrennte Kreditsalden übertragen. Gibt es Alternativen zu Wohnhaus in Ködnitz? Dies hat zu verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken geführt, von denen die häufigste eine Hypothek ist, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, einen Eigenkapitalanteil eines bestehenden Eigenheims mit einer Laufzeit von 10 Jahren zu besitzen. Andere Arten von Umkehrhypotheken basieren auf ähnlichen Grundsätzen wie Umkehrhypotheken, und alle Kreditnehmer sind für die Grundsteuer und die Versicherung des Hausbesitzers verantwortlich Dies wird als selbstgesteuertes Subprime-Haus oder REIP bezeichnet und ist eine der häufigsten Formen von Wohnungsbaudarlehen für Senioren oder behinderte Senioren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95361, 95361 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
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