Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zirndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zirndorf und Umgebung interessant? Zirndorf ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zirndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zirndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Bundesregierung schreibt nicht vor, dass die Regierung und Immobilieneigentümer, die Häuser besitzen, ihre Türen schließen müssen, um die Übertragung von Hauskrediten in umgekehrte Hypotheken zu erleichtern. Dies wird als gute Praxis und als Teil des Rechts des Hausbesitzers angesehen, sein Eigenkapital zu kontrollieren. In gewissem Umfang können solche Beschränkungen jedoch durch Grundsteuergesetze oder andere Bundesgesetze eingeschränkt werden. Doch Teilverkauf in Zirndorf? Traditionell sind Umkehrhypotheken auf kleine Immobilienwerte beschränkt oder auf Fälle, in denen der Kreditnehmer die Hypothek auf die vorherige Immobilie bereits größtenteils abbezahlt hat. Neben dem Standardhypothekenkredit von 3 bis 17 % des Gesamtwerts eines Hauses kann die Umkehrhypothek auch mit einem prozentualen Darlehen oder als Option für kurzfristige Darlehensbeträge finanziert werden, einschließlich Zinsen auf einen Kaufpreis abzüglich des Kaufpreises der Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FÜ |
| Fläche | 307 km² |
| Postleitzahlen | 90513 |
| Verwaltungssitz | Fürth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zirndorf (Preise in EUR pro m²)
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