Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberasbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberasbach und Umgebung interessant? Oberasbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberasbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberasbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ihre Wohnung verkauft haben oder aus ihr ausgezogen sind, sind möglicherweise nicht von einem Immobilien-Teilverkauf betroffen. Da Umkehrhypotheken in keiner Weise von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) garantiert werden, müssen Kreditnehmer, die sich für einen Auszug oder eine andere Art von Umzug oder Wohnsitzwechsel entscheiden, möglicherweise eine Erhöhung ihrer Hypothekenzinsen zahlen. Sind Stimmungen bekannt zu Stadt in Oberasbach? Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf einer Hausbesitzer-Garantieklausel unterliegen, die von einem Kreditgeber verlangt, einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtschuld des Kreditnehmers an den Kreditgeber zu zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch bestimmten Bundes- und Landesgesetzen unterliegen Die meisten Eigentümer, die sich für ein Teilverkauf qualifizieren, sind in der Regel diejenigen, die ein "qualifiziertes Hausverbesserungsdarlehen" besitzen, d. h. Häuser mit 100 Prozent oder mehr des Kapitals und unter 35 Jahre alt sind, entweder für einen Wohn- oder anderen Zweck.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.432 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FÜ |
| Fläche | 307 km² |
| Postleitzahlen | 90522 |
| Verwaltungssitz | Fürth |
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