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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zirndorf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zirndorf und Umgebung interessant? Zirndorf ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Zirndorf
Zirndorf (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Fürth
Haus in Zirndorf
Дом в Zirndorf
Eigentumswohnung in Zirndorf
Кондоминиум в Zirndorf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zirndorf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zirndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Bundesregierung schreibt nicht vor, dass die Regierung und Immobilieneigentümer, die Häuser besitzen, ihre Türen schließen müssen, um die Übertragung von Hauskrediten in umgekehrte Hypotheken zu erleichtern. Dies wird als gute Praxis und als Teil des Rechts des Hausbesitzers angesehen, sein Eigenkapital zu kontrollieren. In gewissem Umfang können solche Beschränkungen jedoch durch Grundsteuergesetze oder andere Bundesgesetze eingeschränkt werden. Doch Teilverkauf in Zirndorf? Traditionell sind Umkehrhypotheken auf kleine Immobilienwerte beschränkt oder auf Fälle, in denen der Kreditnehmer die Hypothek auf die vorherige Immobilie bereits größtenteils abbezahlt hat. Neben dem Standardhypothekenkredit von 3 bis 17 % des Gesamtwerts eines Hauses kann die Umkehrhypothek auch mit einem prozentualen Darlehen oder als Option für kurzfristige Darlehensbeträge finanziert werden, einschließlich Zinsen auf einen Kaufpreis abzüglich des Kaufpreises der Immobilie.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 30.000
Kfz-Kennzeichen
Fläche 307 km²
Postleitzahlen 90513
Verwaltungssitz Fürth

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zirndorf (Preise in EUR pro m²)

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