Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Veitsbronn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Veitsbronn und Umgebung interessant? Veitsbronn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Veitsbronn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Veitsbronn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche Zwangsvollstreckungsrate bei Eigenheimen liegt bei etwa 0,6 % Die durchschnittliche Zwangsvollstreckung eines Eigenheims im Wert von 1.000 € kostet den Hausbesitzer jedes Jahr etwa 2.000 € Dies entspricht der gleichen Höhe der Hypothekenverbindlichkeit wie ein typisches Wohnungsbaudarlehen Obwohl Umkehrhypotheken sowohl von der Bundesregierung als auch von den Bundesländer geregelt werden können, sind diese Regelungen nicht in allen Bundes-, Landes- oder Kommunalgesetzen und -vorschriften vorgeschrieben Bundesgesetze sind nicht erforderlich, um diese Art der Umkehrung des Eigentumsrechts (wie den Verkauf einer Mietwohnung) zuzulassen, obwohl sie dies häufig tun. Jedoch Grundstück in Veitsbronn? Umkehrhypothek Zahlungen Die Umkehrhypotheken-Transaktion erfolgt in der Regel als Hypothekendarlehen an einen unbelasteten Käufer oder an einen Home-Equity-Anbieter Mit zunehmender Hypothekenverschuldung steigt auch das Geld, das für die Hypothekenzahlung zur Verfügung steht Viele kleine Kreditprodukte wie Pfändungen und Kreditkarten werden als Umkehrhypothekenzahlungen akzeptiert Bei den meisten Umkehrhypotheken-Transaktionen werden die Sicherheiten und Zinsen innerhalb eines bestimmten Zeitfensters an einen Kreditnehmer gezahlt, der sich die Sicherheiten leisten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.432 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FÜ |
| Fläche | 307 km² |
| Postleitzahlen | 90587 |
| Verwaltungssitz | Fürth |
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