Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenzenn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenzenn und Umgebung interessant? Langenzenn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenzenn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenzenn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Kreditgeber für Umkehrhypotheken zu handeln beginnen Während die Hypothekenversicherung hat dazu beigetragen, ein Haus mehr als € 250.000, gibt es viele Fälle, in denen es von wesentlicher Bedeutung, dass der Kreditnehmer nie zu zahlen zusätzliche Kredite wieder für eine bestimmte Eigenschaft Linie einer Hypothek Der Hausbesitzer kann zuvor gezahlt haben, ein 30-Jahres-Home Sale (oder 30-Jahres-Wohn-und Industrie-Verkauf) Darlehen für ihr Haus, oder eine zusätzliche 20 Jahre Hypothek zu ersetzen, dass Hypothek. Wie sieht es aus mit Immobilienbewertung in Langenzenn? Die umgekehrte Hypothek ist keine garantierte Hypothek, und es fallen keine jährlichen oder monatlichen Hypothekenzahlungen an. Bei der umgekehrten Hypothek handelt es sich nicht mehr um ein Darlehen, das jedes Jahr ausgezahlt wird. Das Darlehen ist jedoch auch ein gesicherter Vertrag, d. h. der Darlehensgeber ist verpflichtet, das Kapital oder die Zinsen zu tilgen und die Immobilie mit mindestens dem gleichen Betrag zu erwerben wie normalerweise.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.432 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FÜ |
| Fläche | 307 km² |
| Postleitzahlen | 90579, 90579 |
| Verwaltungssitz | Fürth |
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