Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Puschendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Puschendorf und Umgebung interessant? Puschendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Puschendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Puschendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital bei Umkehrhypotheken wird als ihr Einkommen betrachtet, auch wenn die Immobilie nicht in ihrem Besitz ist In einigen Fällen kann der Kreditnehmer mehr als sein Einkommen verlieren; allerdings hat der Immobilieneigentümer in der Regel den größten Teil des Vermögens nach dem Konkurs verloren Das Einkommen aus dem Verkauf der Immobilie kann sich schnell erhöhen, vor allem wenn der Verkauf von einer im Haus lebenden Person stammt Eine Person, die auszieht, kann Immobilien verkaufen Der Verkauf der Immobilie kann auch das Eigenkapital erhöhen, da er einen kleinen Teil des Einkommens der Immobilie einsparen kann. Was sagt die Presse zu Baufinanzierung in Puschendorf? In vielen Städten haben Umkehrhypotheken oft den gegenteiligen Effekt Anstatt Ihr Eigentum zu einer niedrigeren Prämie zu verkaufen und eine automatische Anzahlung von 50 % zu erhalten, müssen Sie bei Umkehrhypotheken eine höhere monatliche Hypothek zahlen Die Hypothek wird in der Regel so lange festgeschrieben, bis der Kreditnehmer verstorben ist oder von einem Bestattungsunternehmen lebendig begraben wird Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird nur eine monatliche Hypothek gezahlt, die den Wert des Hauses übersteigt, oder wenn ein Gericht dies anordnet Umkehrhypotheken sind keine garantierten oder verbürgten Darlehen, die eine Zahlung erfordern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.432 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FÜ |
| Fläche | 307 km² |
| Postleitzahlen | 90617 |
| Verwaltungssitz | Fürth |
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