Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Türkenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Türkenfeld und Umgebung interessant? Türkenfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Türkenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Türkenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesen Situationen kann der Hypothekengeber eine umgekehrte Hypothek beantragen, wenn die Hypothek keine "verstärkten" Zahlungen erfordert. Wenn der Steuerzahler der alleinige Begünstigte ist, kann er möglicherweise die Anforderung einem Teilverkauf vermeiden In diesen Fällen kann der Steuerzahler einen Darlehensaufschub beantragen, was bedeutet, dass die Rückzahlung des Darlehenssaldos aufgeschoben werden kann Wenn der Steuerpflichtige der alleinige Begünstigte ist, kann er die Anforderung einem Teilverkauf möglicherweise nicht umgehen. Würden Sie Sanierung in Türkenfeld? Bei einer teilweisen Umkehrhypothek handelt es sich um eine modifizierte Umkehrhypothek, die es ermöglicht, das Eigentum des Kreditnehmers auf einen anderen Inhaber (den Gläubiger) zu übertragen und auf eine Art und Weise zu verteilen, die mit einer Standardhypothek übereinstimmt Eine teilweise Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, Kapitalgewinne oder andere Einkünfte zur Durchführung des Kredits zu erhalten Der Kapitalbetrag muss bei Abschluss der Umkehrhypothek gezahlt werden Die Zinsen des Kredits werden um den Betrag des Kapitals und der Zinsen erhöht, die unmittelbar danach gutgeschrieben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.579 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FFB |
| Fläche | 435 km² |
| Postleitzahlen | 82299 |
| Verwaltungssitz | Fürstenfeldbruck |
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